问：房产交易税怎么算
- 答：大家都知道我们在进行房屋买卖交易时，都需要办理一些有关产权方面的手续，并且还需要缴纳相应的一些税费。对于这些很多人都不是很清楚，特别是该怎么计算交易税。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房产交易税怎么算以及房产交易时需要注意哪些问题。
房产交易税怎么算
计算房产交易税的方式：1、契税：普通住宅按成交价1.5%来收取，非普通住宅则是3%。2、营业税：未满五年的产权按房价5.8%缴纳。3、增值税：未满五年的产权按则按房价的1%收取。4、所得税：产权未满五年按房价1%缴纳。5、交易手续费：按建筑面积6元/平米来收取。6、产权登记费：80元。7、评估费：按照评估值的0.5%收取。
房产交易注意事项
1、在进行房产交易时需要注意的是，买卖双方都必须亲自到场签字，如果有一方因特殊原因不能嫌弊到场，那么就必须到公证处做委托。待合同签署完毕之后就可以去办理过户手续，在20个工作日就能拿到新的产权证。
2、在房产交易前，最重要的就是前期调查，而这种调查不是单一方面，需要全面以及综合各方面来调查。特别是对于二手房买卖交易，一定要对卖方的财务报表进出审查，看看是否存在重大诉讼、重大贷款等现象。
3、二手房都有芹盯族不同的背景则数故事，所以需要承担的风险和障碍也比较多，但随着我国房地产的不断发展，现在的二手房地产市场越来越大，所以它的商机也在逐渐增加。
文章总结：以上就是关于房产交易税怎么算以及房产交易注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
问：房产交易要交哪些税费
- 答：1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住橡岁房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)；
2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)；
3、土地增值税(住房暂时免征)；
4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律困铅按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年梁尺睁的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)；
5、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件。 - 答：房地产交易现在主要教三种税费。第1种是契税，这个是房子只要有交易改基就必须所交纳的税费，第2种是增值税，原来也叫营业税。，这个是根据房子是否与上次交易够5年，如果满5年的话核改谨就可以免交。还有一种叫个人所得税，个人所得税也是根据房子与上次歼巧交易的时间来看，另外根据房子是否有增值，如果有增值的话，那么就需要缴纳个人所得税，在不满5年的情况下。
- 答：房产：知稿枯道房产交易这些税费，再也不怕中介坑键昌洞我了，安利迅竖一下
问：二手房交易税费是多少
- 答：卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总历塌价缴纳全额5%。
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯闷烂伍一住房的按差额的蚂或20%缴纳。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
