住房维修基金调研报告

住房维修基金调研报告

问:企业年会主题
  1. 答:年会策划一般都不简单,自己策划又容易出错,忙了半天,没有效果,钱还花了很多,可以找一个专业的会议策划公司给你提供定制化会议执行方案,从务策划+设备租赁+舞台搭建+灯光调整+视觉设虚备好计一站式服务,滚返省时省力,差铅价格也比较合适。
问:小区物业费收缴困难与服务不到位是否有关?
  1. 答:有一定的关系,他们是相辅相成的。
    物管费收缴难,症结在服务不到位,收不到物业费,物业也更不愿因改进服务,不改进服务更加剧了物业费的收缴难度。
    物业服务就是业主花钱买服务,花多少钱,买什么样的服务必须有一个清晰的账本,物业公司应定期向业主公开收支情况,多与业主沟通,建立起相互信任的关系。同时业委会可通过召开业主大会,制定起一套“监管”物管企业服务的办法,即可按照双方签订的服务标准由业主共同为物业进行投票打分,达不到标准,也让物管企业为此“买单”。
    “从合同法来讲,物业公司不能因业主停止履行义务,就放弃履行合同的责任,对于业主不缴纳物业费,物业公司可以通过诉讼、或在小哗御区张榜未缴纳物业费业主的名单等多种途乱者岩径来解决,而业主觉得物业公司服务难满意时,也可以通过业主大会决议更换新的物嫌尺业。
问:老旧小区加装电梯 楼上楼下分歧怎么办
  1. 答:有分歧就调解。慎辩
    市住建局表示,目前,各责任单位已安排专门处(科)室专人具体负责试点工作,积极为有加装意愿的小区业主提供政策指导,对部分具备较好实施条件的小区进行了实地考察、发放了业主意帆缓愿调查表。
    同时,市住建局还表示,我市未安装电梯的态孝模老旧住宅小区,只要居民意见一致、房屋条件许可、资金可以解决、条件具备的既有住宅,业主均可以申请电梯加装试点,试点项目数量不受限制。增设电梯方案将及时对社会、业主公开。
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