不动产登记实践调查报告

不动产登记实践调查报告

问:不动产登记存在的问题
  1. 答:法律分析:1、部分人员未及时更新业务知识或业务不全面,人员队伍综合素质不高。
    2、不动产统一登记的思想认识不足。
    3、不动产登记内部管理制度及服务窗口建设不够全面、细化。
    法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
    第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。
    第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
问:不动产权登记,这是到了哪一个环节
  1. 答:形式审查,按物权法的规定是按件登记的。物权法是生效了,问题是配套的登记规定尚未出台!
问:不动产登记是干什么的?
  1. 答:不动产登记:一项物权制度
  2. 答:只要是抑制一些人恶意炒房的行为,实行不动产登记,再买第二套房以上,纳税方面会高很多的。
  3. 答:统一的不动产登记簿证26日正式公布。包括《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》的统一的不动产登记簿证样式3月1日起全面启用。
  4. 答:不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
问:不动产登记地籍调查范本
  1. 答:房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说,如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记,房屋的所有权并不属于你。
  2. 答:临时使用地在地籍查表里有临时用地一块有四方图,有方数。能证实什么作用。
问:不动产登记的真正目的和作用是什么?
  1. 答:譬如,为房产税的征收奠定基础,成为房地产市场步入健康规范管理的前提。此外,尽管参与立法的专家一再解释,该条例与反腐并无直接关系,但该条例还是被寄予了成为“反腐利器”的厚望。
  2. 答:市场经济本质是产权经济,不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度,明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。建立和实施不动产统一登记制度,有利于保护不动产权利人合法财产权。通过不动产统一登记,将进一步提高登记质量,避免产权交叉或冲突,保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认,以不动产登记较强的公示力和公信力为基础,有效保护权利人合法的不动产财产权。不动产统一登记有利于保障不动产交易安全。不动产统一登记,将促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠,根据准确有效的信息来进行不动产交易,保障交易安全,为建立健全社会征信体系创造条件。不动产统一登记有利于提高政府治理效率和水平,更加便民利民。不动产统一登记,将最大限度地整合资源,减少政府行政成本,进一步厘清政府与市场关系,完善政府运行机制,发挥市场的积极作用。
不动产登记实践调查报告
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