问：用住房公积金贷款买房的步骤是怎样的?
- 答：申请公积金贷款获批准的，公积金贷款申办过程中会要求你在所委托贷款的指定银行办一个借记卡，该卡就是你每月要往里存钱还贷的卡，一旦申请完成并批准了，你务必确保该卡在指定贷款扣款日之前有足够还月供贷款的钱。
扣完贷款后，公积金中心会每月亮掘侍自动将你公积金帐号中的钱转帐到你这个卡中。如果转帐足够扣贷款就不用管了。如果转来的钱不够扣贷款，建议务必先存一到两个月还贷的钱在卡上！再视公积金中心每月自动转多少钱过来，以后每月自己补存不足的钱。
公积金贷款是按月扣，一旦贷款卡中钱不足，银行扣不到还散罩贷的钱，你就构成违约，后果很严重，而不会同意你年底再缴清。超过三次未扣到还贷款，直接取消贷款资格，拍卖所贷款购买的房产!你的银行征信记录为敬吵不良！三年内再也别想贷款购房，更不能申请公积金贷款了。 - 答：公积金贷款很简单，直接到建行公积金管理处办陪前理即可，20个工作日之内即可到帐。所需资料：购房合同，首付款的所有发票，身份证原件及复印件和户口本桥乱纳（多印几张备用，如果是夫妻买房，双方都要），本人的印章（夫妻的都要，正楷字体）。可能需要单位开具一张收入证明。准备3000-4000元左右的担保费。本人敏没公积金帐户明细一份（在建行公积金处打印）。其他的细节没什么了，准备好以上资料到公积金管理处即可。
问：住房公积金如何贷款以及以后如何还款?
- 答：你贷款迟滑之后要提供一个你的还贷账号的,每个月就从你旁旦绝这个卡上扣,如果你公积金余额至少可以还6个月以上了,就可以申请逐一还贷款了,就是从你运姿公积金卡上扣,扣没了,再从你原先的账号上扣.
- 答：交纳住房公积金在一年以上的都可以申请领取公积金及申请贷款行闭滑的,你每月的公积金和档腊公司帮你缴的公积金,都在一个帐号上,提取住房公积态旅金的，必须出示本人身份证,购房发票,购房合同的原件和复印件。才能取出,现在是一年一次取出还款.
- 答：住房公积金贷款办理流程为：
1.初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5.签订借款合同：（1）住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。（2）受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
申请人提交的材料：
1.申请人及配偶的有效身世拍份证明、户口簿
2.婚姻证明
3.购房合同
4贷款申请表
5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
6.首付款收据
开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
1.借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。哗做
2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分搜芦羡，借款人按时存入指定的银行账户。 - 答：存到银行卡里就还了把
- 答：若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展衫纯迟公积金贷款业务以及相关规定（如裤孙：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金或李管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2019年5月31日，最新业务变动请以招行官网公布为准）
- 答：住房公积金贷款是在公积金中心定点的银行办理的，办好之后会有一张银行卡，用来托扣贷款。购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合缓祥枝同签订（付款方式约定为按揭宴悉贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。购买二手房的，房产***中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
在贷款发放之后，每月10号前把足额的资金存入你的贷款银行卡，银行会自动划扣每月的还款额。
已经缴存的公积金可以按月转账提取，在开始还贷之后，去银行柜台签订公积金按月转账协议，这样每扰敏个月公积金中心都会把资金打入到你的贷款银行卡，最高不超过每月的还款额，且公积金账户余额不可少于1元。
拓展资料 - 答：2005年1月1日以后，住房公积金采用自由还袭罩款方式。
自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
在自由还款方式下，借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：
1、借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。
2、借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，还
款日前毕激三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调
整其月还款额的申请后进行审核，拍数闹核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。
问：公积金贷款审核不通过的原因
- 答：信用情况不好：初审的时候会核查申请人的信用，这个部分是非常严格的，需要提供详版的征信报告，如果上面有代偿、逾期次数过多，很有可能会被拒绝。征信不好的用户，建议大家养个半年左右再去试。
其他因素
1.首付比例太低：银行在评估房产价值的时候，会把首付比例、房价涨跌、还款能力等方方面面都会考虑进去，而最能够直接体现价值的就是首付款，如果首付款太低，会让银行觉得借贷人的资金紧缺或者风险太大而拒绝。
2.资料不齐全：申请公积金贷款需要提供大量的资料，有可能会出现申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况，一般银行方面就会显示初审不通过，需要再去银行核对相关的内容。
3.负债率太高：公积金贷款也需要查看借款人的月收入、当前的负腔漏债情况，如果债务过多，建议处理一些再去申请，毕竟会影响月还款能力。
公积金贷款初审严还是复审严
一般来讲，公积金伍液烂贷款初审的时候会相对严格一点。这个部分主要是对申请人的信用情况进行埋铅核查，以及评估出所购房屋的价值，而在复审的时候，则只需对文件资料进行确认，例如担保手续流程是否无误，合同签订是否规范等。
什么情况下需要进行公积金贷款复议
如果购房者在进行公积金贷款申请过程中，因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的，可以进行复议。
没有连续缴纳的原因有很多，比如工作调动、跳槽等。比如购房者由于工作变动导致公积金断缴，而之后企业补缴了欠缴的公积金，并且在申请贷款时已正常汇缴，购房者就可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款。
