大连商铺市场调研分析报告PPT

问：调研报告ppt分为几部分

1. 答：调研报困基告ppt分为四枝茄部分。
   1、标题：要具体，要明确，针对性强，直至报告主题。
   2、导言部分：要介绍调查背景，如调查的目的，对象，内容，时间，地点，方法等。
   3、主体部分：要围绕主题，分析调查猛尺察材料，发现问题，做出结论。
   4、结论部分：总结调查结果，陈述调查现象产生的原因，提出建议与决策。

问：商业地产市场分析，如何精准洞察？

1. 答：商业地产发展活力差距减小
   根据德勤和睿意德中国披露的商业地产活力指数排名数据显示，2021年上海、北京依旧领跑全国，较第二梯队城市形成绝对优势。表明上海和北京仍是我国商业地产发展潜力最大的城市。
   具体看北京与上海之间的总体差距则并未延续2020年的拉大趋势，两者差距有所减小。
   其中，北京与上海的零售指数差距缩小较为明显，由0.63点增大为0.32点，休闲指数差距则有所增加由0.80点增大到0.94点，购物中心指数差距变化不大。
   北京市商业地产发展弹性更强
   究其原因，首先2021年北京与上海的各商业地产活力指标均整体有所下降，主要是受新冠疫情影响，需求端居民消费需求有所减少所致。而两者之间的差距有所减少主要有两方面的因素，首先在供给端，2021年北京市商办用地成交土地建设用地面积较2020年有所增加，相较之下，虽然2021上海市商办用地成交土地建设用地面积虽然仍高于北京市，但较2020年有所减少。
   除此以外，北京市商业资源聚集度相对于上海更高，2021年在上海商业资源聚集度没有明显变化的情况下，北京市商业资源聚集度进一步提高。
   其次，从需求段来看，北京市消费需求更偏向高价格的奢侈品牌消费，而上海则更偏向轻奢品牌和大众品牌。
   因此2021年在国内疫情逐步得到控制，经济缓步回暖的情况下，商业资源更集中，奢闭颤侈品偏好度更高的北京其商业活力发展弹性更强，故而恢复会更快，因此两市的商业地产发展活核山力差距有所减小。这一点从北京市和上海市商办用地价格走势可见一斑，2020年和2021年受疫情影响，上海和北京市的商办用地价格均有所下降，但相比之下，北京市的商办用轿氏败地价格跌幅更小。
   —— 以上数据来源于前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》
2. 答：如果想要全面的分析商业地产市场，最好建立综合的统计指标，现在业内大多用臻量这个册贺凳平台帮助估值测算，我有个评估师朋友说，这个平台指标全面，数据庞大，模型也很吻合我国市场现状，建模方便，最关键的是数据没啥州旅误差，对于投资人做决策依据很有帮助߅拍烂

问：ppt怎么设计商业模式

1. 答：ppt怎么设计商业模式。我们现在常见的主题设计就是商业模式。下面我们来详细看一下主题设计的过咐伏程。商业模式的过程：1.商业设计过拆简羡程1.市场调研：在项目初期，先要了解当前市场是什么类型的产品，在市场中的应用场景是什么，然后根据分析所得的信息，进行市场分析。在项目初期，我们要了解同类产品，是采用已有的形象设计风格还是结合用户调调整文字表现手法等等。2.市场分析与定位：根据市场调研，确定企业的产品定位于什么风格，是以什么功能、特点、服务旅拍等来进行产品定位。3.产品设计：分析企业的行业特点，确定产品概念，设计产品，并制作、样品等。4.市场调研与分析：产品的市场因素和目标人群特点等。5.品牌设计：设计师对市场进行调研，了解客户的产品定位、市场竞争优势、产品销售情况等。